市住房保障和房产管理局2025年工作计划

2025年，市住保房管局将大力推进“市场+保障”的住房供应体系改革，努力解决大城市居民住房突出问题，切实增进住房领域民生福祉。

一、积极构建XX特色住房保障体系

大力推进保障性住房建设。持续抓好保障房建设交付，加强督促指导，确保项目按时开工。继续推进配售型保障性住房筹建工作，指导各区建设保障性住房“好房子”，提升群众获得感、满意度。扩大公租房保障覆盖面。坚持实物配租和货币补贴并举的方式，扎实做好公租房兜底保障工作，2025年计划推出实物配租房源不少于8000套。持续筹集保障性租赁住房。加快地铁TO党、公交场站保障性租赁住房项目建设进度，增加保障性租赁住房房源储备，2025年计划推出保障性租赁住房8000套。完善青荷驿站服务机制。进一步加大房源供应力度，不断优化“青荷驿站”服务举措，吸引更多青年才俊来杭就业创业，2025年计划推出“青荷驿站”房源500套（间）。

二、推进房地产市场平稳健康发展

加快构建房地产发展新模式。建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量。加强房地产市场研究分析和监测预警，结合市场实际，加强储备政策研究，加大购房补贴、房票安置等措施力度，尽早促进XX市房地产市场止跌回稳。深入推进房地产市场秩序整治，落实存量房资金监管制度，有效保障交易资金安全。加大对企业违法违规行为的查处力度，不断规范预售管理等相关监管制度，确保整治成效明显。

三、不断提升物业管理服务水平

稳步推进专业服务覆盖，力争实现全市住宅小区专业化物业服务覆盖率达到95%。推动出台新一轮老旧小区物业费补助政策，规范提升老旧小区物业管理工作。巩固深化党建引领三方协同机制。落实“小哥码”在全市住宅小区的应用及推广，建立健全矛盾纠纷应急处置机制，推动物业管理项目积极融入基层治理。持续推进清廉物业建设，有效规范小区物业管理工作秩序，提高业主的满意度和获得感。

四、稳步抓好房屋安全管理和更新

持续推进老旧小区加装电梯。加强加装电梯与老旧小区改造等重点项目的结合力度，通过以点带面，深化成片整小区加装电梯。出台老旧小区住宅加装电梯管理规程地方标准，指导各地持续用好加梯“帮帮团”、公开听证制度、加梯宣讲团等举措，进一步凝聚加梯共识。持续做好住宅老旧电梯更新。继续推进国债支持住宅老旧电梯更新工作，积极申报2025年超长期特别国债，力争使用年限超20年的老旧电梯全部更新。持续巩固房屋安全底线。健全完善房屋安全隐患常态化巡查发现、整治和处置闭环管理工作机制，推动落实自建房长效管理三项机制，持续推进城镇危房解危，规范推进装修“一码管理”，坚决守好房屋安全底线。

五、统筹推进人房地一体化平台迭代升级

进一步夯实人房地数据要素，迭代优化平台功能智慧模型，健全落实“监测—诊断—预警—治理”闭环机制，以用促建，赋能城市治理。基于平台数据资源，充分挖掘数据价值，依托XX市公共数据授权运营平台，兼顾信息安全与共享，回应房地产领域热点需求，面向社会提供数据交易产品，力求服务可知可感。